Posiadanie własnej przestrzeni życiowej nie jest nadmiernie rygorystycznym wymaganiem. Okazuje się jednak, że w dzisiejszych czasach nie jest ono niestety najbardziej realne. Ceny mieszkań w ostatnich latach poszybowały w górę. Dzięki temu nie za wiele osób jest w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości z własnych środków. Jedynym wyjściem staje się zatem kredyt hipoteczny.

Jako że ceny mieszkań znacznie poszybowały w górę, zwiększyły się również i wymagania banków od potencjalnych chętnych na kredyt długoterminowy. Teraz, aby posiadać zdolność kredytową, trzeba osiągać dochody na bardzo wysokim poziomie. Co więcej, niezbędnie musimy mieć podpisaną umowę o pracę na czas nieokreślony. Oczywiście najlepszą sytuacją do banku jest moment, w którym o kredyt na nieruchomość stara się małżeństwo. Wtedy w razie jakichkolwiek problemów wierzytelność przerzucić można na drugą osobę.

Gdy uda się nam uzyskać zdolność kredytową na odpowiednim poziomie i dopełnimy wszelakich obowiązków formalnych, nie pozostaje nic innego, niż znalezienie na rynku mieszkania. Podpisanie przedwstępnej umowy ze sprzedającym nie oznacza jednak końca drogi formalnej. Bank bowiem musi sprawdzić jeszcze nieruchomość. W tym celu wyśle swojego rzeczoznawcę. Ten na podstawie swojej wiedzy i realiów rynkowych oceni wartość mieszkania. Oczywiście na tym etapie może pojawić się problem. Mianowicie, często zdarza się, ze wyceny rzeczoznawcy i właściciela różnią się między sobą. Pół biedy jest w momencie, gdy wyższą wartość podaje biegły. Jeżeli zdarzy się jednak sytuacja odwrotna, bank nie da nam wystarczającej sumy. Będziemy więc zmuszeni na wyłożenie brakującej gotówki z własnej kieszeni.

Na samym końcu tej ciężkiej i wyboistej drogi do własnych czterech kątów jest jeszcze wpis do księgi wieczystej. Z tym nie ma na ogół większego problemu. Wystarczy udać się do pierwszego, lepszego notariusza i dopełnić wymaganych formalności. W przypadku kredytu hipotecznego należy jeszcze jednak założyć hipotekę. W tym celu kredytobiorca musi sporządzić pisemne oświadczenie.